Tai pavyzdžio ataskaita su išgalvotais duomenimis
Visos čia pateiktos detalės yra išgalvotos ir skirtos tik parodyti, kaip atrodo pilna HomeCheck ataskaita. Jūsų realioms ataskaitoms naudojami tikri skelbimo duomenys ir DI analizė.
Pilna analizė • Sugeneruota 2025-05-14
Bendras įvertinimas
Iš 10 balų
Investicinis potencialas
Vidutinis
Rizikos lygis
Žemas
Visų vertinimo kriterijų įverčiai
| Kriterijus | Įvertis |
|---|---|
|
Viešasis transportas
4 autobusų maršrutai per 350 m, 14 min iki Gedimino pr.
|
9 |
|
Kasdienė infrastruktūra
MAXIMA XXX 320 m, vaistinė, mokykla – viskas pėsčiomis
|
8 |
|
Žaliosios zonos
Antakalnio miškas 200 m, Neries krantinė 600 m
|
9 |
|
Automobilių stovėjimas
Dedikuota vieta nenurodyta; kaimynystėje mokamos aikštelės
|
6 |
|
Atstumas iki centro
3.2 km iki Katedros aikštės, ~18 min viešuoju transportu
|
7 |
| Kriterijus | Įvertis |
|---|---|
|
Kaina lyginant su rinka
3 819 €/m²; rajono vidurkis 3 889 €/m² (−1.8%)
|
7 |
|
Rajono kainų dinamika
Antakalnis: stabilus augimas +4.2% per metus
|
8 |
|
Derybų potencialas
Objektas teisingai įkainotas; reali derybų erdvė 3–5%
|
7 |
| Kriterijus | Įvertis |
|---|---|
|
Bendra vizualinė būklė
Geras plotas, švarūs paviršiai, be matomo nusidėvėjimo
|
8 |
|
Langai ir durys
Plastikiniai langai, pakeisti 2023 m.
|
9 |
|
Grindys
Parketas, geros būklės, be ryškių defektų
|
8 |
|
Vonios kambarys
Pilnai suremontuotas 2022 m., modernus dizainas
|
8 |
|
Virtuvė
Modernus rinkinys su integruotais prietaisais
|
8 |
|
Elektros sistema
Standartinė; paskutinio atnaujinimo laikas nenurodytas
|
7 |
| Kriterijus | Įvertis |
|---|---|
|
Kambarių paskirstymas
Logiška eiga: atskira virtuvė, 2 miegamieji, svetainė
|
8 |
|
Natūrali šviesa
Pietinė orientacija, erdvūs langai – šviesa visą dieną
|
9 |
|
Balkonas / terasa
6 m² balkonas su panorama į Antakalnio mišką
|
8 |
|
Triukšmo izoliacija
Vidutinio srauto gatvė; standartinė izoliacija
|
7 |
| Kriterijus | Įvertis |
|---|---|
|
Pastato amžius ir konstrukcija
2017 m. monolitinis betonas – šiuolaikiška technologija
|
8 |
|
Stogas ir išorinė būklė
Nepavyko nustatyti iš skelbimo nuotraukų
|
Nepavyko nustatyti |
|
Energetinis sertifikatas
B energetinė klasė; šildymas apie 90 €/mėn
|
8 |
|
Namo administravimas
Valdoma UAB „Baltic Property Management", ~50 €/mėn
|
6 |
|
Liftas
Vienas liftas 9 aukštų pastate – tikrinti aptarnavimą
|
7 |
| Kriterijus | Įvertis |
|---|---|
|
Nuosavybės grynumas
Vienas savininkas, be matomų suvaržymų registro išraše
|
8 |
|
Įkeitimas ir areštai
Reikia patikrinti NT registro išrašą prieš perkant
|
Nepavyko nustatyti |
|
Žemės nuosavybė
Valstybinė žemė; nuomos sutartis galioja iki 2067 m.
|
7 |
| Kriterijus | Įvertis |
|---|---|
|
Nuotraukų kokybė
18 nuotraukų, gera raiška, atspindi tikrąją būklę
|
8 |
|
Aprašymo išsamumas
Detalus aprašymas su pagrindiniais faktais ir charakteristikomis
|
8 |
|
Informacijos nuoseklumas
Skelbimo faktai atitinka nuotraukas ir aprašymą
|
8 |
Klausimai, kuriuos svarbu užduoti prieš pirkimą
Ar yra dedikuota parkavimo vieta garaže ar kieme?
Skelbime parkavimas nenurodytas. Svarbu išsiaiškinti prieš pirkimą.
Kiek kainuoja mėnesinis namo administravimo mokestis?
Privatus administratorius – tikrinti sutarties sąlygas ir mokesčių dydį.
Ar yra lifto techninės apžiūros aktas ir aptarnavimo sutartis?
Vienas liftas 9 aukštų pastate – svarbu žinoti jo būklę ir kaštus.
Kada paskutinį kartą buvo tikrinama ir keičiama elektros instaliacija?
Paskutinio atnaujinimo laikas skelbime nenurodytas.
Ar NT registro išraše nėra įkeitimų ar areštų?
Rekomenduojama patikrinti oficialų registro išrašą prieš pasirašant sutartį.
Praktinis kontrolinis sąrašas apžiūrai
Drėgmė ir pelėsis
Patikrinkite vonios, virtuvės ir sandėliuko kampus; uostykite – drėgmė turi charakteringą kvapą.
Langai ir sandarumas
Atidarykite ir uždarykite kiekvieną langą; patikrinkite tarpines ir ar nėra kondensato pėdsakų.
Vandentiekis ir slėgis
Atverkite čiaupus – slėgis turi būti tolygus. Apžiūrėkite vamzdžius po kriaukle – jokio rūdžių ar nutekėjimų.
Elektros lizdai ir apsauga
Patikrinkite, ar kiekvienas lizdingas veikia; paprašykite parodyti skydą ir saugiklių žymėjimą.
Liftas ir bendrieji plotai
Pasinaudokite liftu – ar jis veikia sklandžiai? Apžiūrėkite laiptinę ir rūsį dėl vandens žymių.
Įklijuokite Aruodas.lt nuorodą ir per kelias minutes gaukite tokią pat išsamią ataskaitą apie jus dominantį turtą.
Pradėti analizę — 2,99 €